Приватизация земельного участка в Харькове

Содействуем в приватизации

Сейчас уже общеизвестно, что Конституция Украины гарантирует право гражданина на оформление земли в собственность. Процесс бесплатный (правда, только условно) и достаточно затяжной (иногда все растягивается на год и даже больше), но, всё равно, он вполне осуществим. Однако, дело можно существенно ускорить, обратившись за помощью к специалистам, хорошо знающим, как минимизировать затраты времени и использовать возможности государственного бюрократического аппарата на свою пользу.

Компания «Янтарный Дом» готова оказать вам всемерное содействие в приватизации земли под дальнейшее строительство. Мы обладаем немалым опытом в данной сфере и знаем, как с минимальными расходами, но максимально быстро завершить этот процесс.

Действующие нормы на приватизацию земли

121 статья украинского Земельного кодекса определяет нормы приватизации земли для различных способов ее целевого использования:

  • строительство индивидуального жилого дома – до 10 соток в черте города и до 25 соток в селах;
  • строительство дачи – до 10 соток;
  • возведение гаража – до 1 сотки;
  • садоводство – максимум 12 соток;
  • осуществление индивидуальной сельскохозяйственной деятельности – максимум 2 гектара;
  • ведение фермерской деятельности – в зависимости от установленного в регионе значения размера пая.

Каждый совершеннолетний гражданин Украины имеет право на единоразовую приватизацию земельного участка по каждому из приведенных выше целевых назначений.

Особенности приватизации земельного участка

Механизм приватизации не един для всех ситуаций и случаев. Его особенности будут различаться, когда:

Вы владеете участком и возведенным на нем жилым домом с периода до 1991 года. В данном случае применяется упрощенная процедура приватизации (только составляется и далее регистрируется техническая документация). В действительности этот механизм не работает, и в Харькове для приватизации используется утверждение проекта землеотвода.

Вы – участник дачного кооператива и обладаете там земельным участком. В данном случае процесс будет чуть более сложным и длительным, поскольку придется собрать достаточно внушительный пакет документов и изначально привлечь квалифицированного специалиста, имеющего реальный положительный опыт прохождения подобной процедуры.

Вы определенное время пользуетесь участком, но юридических оснований для этого не имеете (любых правоустанавливающих документов). Такое случается в случае самовольной застройки или обустройства на «ничейной земле». Даже в таком случае приватизация возможна, но не ранее чем через 15 лет с момента начала фактического использования, что должно подтверждаться документально.

В общем, приватизация земли – это по определению хлопотное дело. Но его можно существенно упростить и ускорить, обратившись к специалистам компании «Янтарный Дом». Мы знаем все легальные механизмы и «лазейки», позволяющие быстро решить дело в вашу пользу!

Как происходит приватизация участка?

Первый этап:

Начинать всегда нужно с подачи соответствующего заявления в местный орган самоуправления. К нему прикрепляются такие документы:

  • копия паспорта;
  • копия кода ИНН;
  • документ, подтверждающий право владения недвижимостью, расположенной на участке (если она там есть), заверенная копия;
  • техпаспорт недвижимости на участке;
  • план-схема участка или выписка из кадастрового плана.

Также мы готовы разработать проект любого другого типа по вашим пожеланиям.

Чтобы заказать проект частного дома «под ключ» в Харькове, просто свяжитесь с нами любым удобным вам способом. Мы реализуем любые ваши мечты и задумки, разработаем для вас дом, жить в котором будет комфортно, приятно и безопасно!

второй этап:

Разрабатываются сами документы на землеотвод. Здесь необходимо провести геодезические изыскания и согласовать границы участка с соседями. В процессе часто возникают спорные ситуации, которые могут быть разрешены или в частном, или же в судебном порядке. Именно это во многих случаях приводит к многомесячной или даже многолетней затяжке приватизации.

Завершением второго этапа становится присвоение участку персонального кадастрового номера.

третий этап:

Третий этап является завершающим. Он заключается в утверждении проекта на очередной сессии местного органа самоуправления, что дает вам возможность наконец-то зарегистрировать право собственности на участок.

По статье может показаться, что приватизация – дело простое. Но каждый, кто хоть раз сталкивался с этим лично, подтвердит, насколько это нервная, изматывающая и отбирающая массу времени задача. Гораздо проще изначально привлечь на помощь специалистов и переложить почти всё неприятное общение с различными государственными инстанциями и другими участниками процесса на них. Так вы получите результат гораздо быстрее, не отвлекаясь от работы или других важных дел.

Видео-обращение руководителя

Построенные нами дома

Каталог коттеджей 2018

Разрабатывая каталог коттеджей, мы ставили перед собой задачу — собрать в одном месте все самые достойные проекты. Если вы думаете о строительстве собственного дома и изучаете рынок, этот каталог упростит вашу задачу.

Остались вопросы?

Мы с радостью ответим на них

Рассчитать стоимость проекта
Нет файла

×